Flipping mieszkań to od lat popularny sposób na pomnażanie kapitału. Jednak wiele osób rezygnuje z tej formy inwestowania, obawiając się konieczności zaciągania kredytów hipotecznych lub zamrażania dużych kwot pieniędzy. Czy istnieje sposób na realizację flippingu bez banków, kredytów i ryzyka zamrożenia kapitału? Odpowiedź brzmi: tak, dzięki zakupowi mieszkań na raty notarialne.

Raty notarialne to alternatywna metoda finansowania zakupu nieruchomości, która pozwala ominąć tradycyjne instytucje finansowe, takie jak banki. W tym modelu kupujący zawiera umowę bezpośrednio ze sprzedającym, ustalając warunki ratalnej spłaty w formie aktu notarialnego. W praktyce oznacza to, że możesz nabyć nieruchomość bez potrzeby posiadania pełnej kwoty na start i bez angażowania inwestorów zewnętrznych.

W przypadku rat notarialnych kupujący otrzymuje klucze do nieruchomości od razu po podpisaniu umowy, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac remontowych i przygotowań do sprzedaży z zyskiem.

Zalety flippingu z wykorzystaniem rat notarialnych


1. Brak konieczności zaciągania kredytu hipotecznego

Flipping mieszkań na raty notarialne eliminuje potrzebę współpracy z bankiem. Nie musisz przejmować się oceną zdolności kredytowej, długotrwałym procesem weryfikacji czy kosztami związanymi z obsługą kredytu.

2. Minimalne zaangażowanie kapitału własnego

Dzięki możliwości rozłożenia ceny zakupu na raty, nie musisz od razu angażować dużej kwoty pieniędzy. Pozostały kapitał możesz przeznaczyć na remont, wykończenie lub działania marketingowe związane ze sprzedażą mieszkania.

3. Szybki dostęp do nieruchomości

Już w momencie podpisania aktu notarialnego i ustalenia warunków spłaty otrzymujesz dostęp do mieszkania. Pozwala to na natychmiastowe rozpoczęcie prac remontowych i przygotowanie nieruchomości do dalszej odsprzedaży.

4. Elastyczność negocjacyjna

Zakup na raty notarialne daje możliwość negocjowania warunków spłaty bezpośrednio ze sprzedającym. Możesz dostosować harmonogram płatności do swoich możliwości finansowych i planowanego czasu realizacji flippingu.

Jak krok po kroku zrobić flipa na mieszkaniu bez kredytu?


1. Znajdź odpowiednią nieruchomość na Atton.pl

Kluczem do udanego flippingu jest znalezienie mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji, które wymaga remontu lub odświeżenia. Ważne, aby cena zakupu była na tyle korzystna, by po uwzględnieniu kosztów remontu i sprzedaży zapewniała odpowiedni zysk. Na naszej stronie w sekcji ofert, znajdziesz mieszkania i domy dostępne w formie rat notarialnych.

2. Ustal warunki zakupu na raty notarialne

Sam zdecyduj jaki okres spłaty i jaki wkład początkowy Ci odpowiada. Jeżeli chcesz jeszcze bardziej negocjować warunki finansowe to za naszym pośrednictwem jest to możliwe. To my, w Twoim imieniu zaproponujemy sprzedającemu Twoje warunki.

3. Podpisz umowę i odbierz klucze

Po zawarciu umowy otrzymujesz dostęp do nieruchomości. Możesz od razu rozpocząć prace remontowe lub przygotowawcze. Pamiętaj, że nie musisz się martwić zapisami umowy i formalnościami - my zajmiemy się tym kompleksowo. Zbadamy stan prawny nieruchomości i przygotujemy kompletną dokumentację, a następnie umówimy dogodny termin na podpisanie umowy u notariusza.

4. Przeprowadź remont i przygotuj mieszkanie do sprzedaży

W zależności od stanu technicznego nieruchomości, zaplanuj i przeprowadź niezbędne prace remontowe. Postaraj się, aby wykończenie było neutralne i atrakcyjne dla potencjalnych kupujących.

5. Sprzedaj mieszkanie z zyskiem

Po zakończeniu remontu i przygotowaniu mieszkania do sprzedaży wystaw je na rynek. Dzięki temu, że warunki zakupu były elastyczne, a Twoje zaangażowanie finansowe minimalne, możesz osiągnąć zadowalający zysk przy stosunkowo niewielkim ryzyku.

Czy flipping na raty notarialne jest bezpieczny?


Tak, pod warunkiem, że wszystkie formalności zostaną przeprowadzone zgodnie z prawem. Akt notarialny jest dokumentem, który chroni interesy obu stron. Nasze biuro nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby warunki transakcji były przejrzyste dla obu stron. Nasz zespół obejmuje specjalistów w tego typu transakcjach. Dbamy o to, aby umowy które my przygotowujemy, zawierały odpowiednie klauzule, aby każda ze stron była w pełni zabezpieczona.

Chcesz dowiedzieć się więcej na temat bezpieczeństwa zakupu nieruchomości na raty notarialne? Zachęcamy do przeczytania artykułu pt.Czy zakup nieruchomości na raty notarialne jest bezpieczny?