Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym i użytkowym, położona w centrum miejscowości Rybno (powiat działdowski, województwo warmińsko-mazurskie). To wyjątkowa oferta dla osób, które poszukują miejsca do zamieszkania z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej lub dla inwestorów zainteresowanych zakupem budynku z gotowym dochodem z najmu.

Budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 160 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 434 m². Został wybudowany z solidnej czerwonej cegły, co zapewnia trwałość konstrukcji oraz dobrą izolację cieplną. W ostatnim czasie przeszedł modernizację zewnętrzną – wykonano termomodernizację, budynek zyskał nowoczesną, estetyczną elewację w jasnoszarej kolorystyce. Dodatkowym atutem jest wymiana systemu grzewczego – zainstalowany został nowy dwufunkcyjny piec gazowy, co gwarantuje efektywne i oszczędne ogrzewanie.

Parter nieruchomości stanowią dwa niezależne lokale usługowe, idealne do prowadzenia różnorodnych form działalności – biura, punktu obsługi klienta, salonu kosmetycznego, gabinetu, sklepu czy innego typu usług. Jeden z lokali jest obecnie wynajmowany, przynosząc miesięczny dochód na poziomie 1200 zł. To znakomita okazja dla osób, które szukają nieruchomości generującej przychód od momentu zakupu.

Na piętrze znajduje się przestrzeń mieszkalna w stanie do remontu, o łącznej powierzchni ok. 80 m². Istnieje możliwość wydzielenia jednego dużego mieszkania lub dwóch niezależnych lokali o powierzchniach ok. 40 m² każdy – doskonałe rozwiązanie dla inwestorów planujących dalszy najem lub dla rodzin wielopokoleniowych.

Dodatkową przestrzeń stanowią poddasze oraz piwnica, które można zaadaptować na cele magazynowe, gospodarcze lub użytkowe – według potrzeb nowego właściciela. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy oraz zadaszona wiata, idealna np. jako miejsce parkingowe lub dodatkowy magazyn.

Nieruchomość położona jest w bardzo dobrej lokalizacji – bezpośrednio w centrum miejscowości Rybno, co zapewnia łatwy dostęp do urzędów, sklepów, szkoły, przedszkola oraz komunikacji. To miejsce, które łączy w sobie komfort mieszkania w mniejszej miejscowości z dużym potencjałem biznesowym.

Dojazd do większych miast:

Działdowo – ok. 23 km, 25 minut jazdy samochodem

Lidzbark – ok. 16 km, 18 minut jazdy

Mława – ok. 35 km, 35 minut jazdy

Ostróda – ok. 50 km, 50 minut jazdy

Olsztyn – ok. 80 km, 1 godzina 10 minut jazdy

Warszawa – ok. 150 km, około 2 godziny drogi

Dzięki korzystnemu położeniu, nieruchomość może stanowić doskonałą bazę do prowadzenia działalności lokalnej lub obsługi klientów z pobliskich miejscowości.

Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia biznesu lub zapewnia stały dochód z wynajmu – ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania. Nieruchomość gotowa do przejęcia od zaraz.

Numer oferty: 160484

Podana cena nieruchomości jest ceną całkowitą - zawiera wszelkie koszty związane z zakupem, w tym: koszty notarialne, koszty przygotowania dokumentacji, opłaty związane z procesowaniem bezpiecznej transakcji i wynagrodzenie dla naszego biura nieruchomości. Dzięki temu masz pełną przejrzystość kosztów i pewność, że cały proces zakupu przebiega sprawnie i bez dodatkowych, ukrytych opłat.

Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące nieruchomości były rzetelne i aktualne, jednak nie stanowią one zobowiązania prawnego i mogą ulec zmianie.

Lokalizacja

Rybno, działdowski, warmińsko-mazurskie