Opis

Oferujemy na sprzedaż dochodowy pensjonat położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji nad Bałtykiem - zaledwie 100 metrów od plaży, w centrum Ustronia Morskiego. Nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, zapewniającą stabilne dochody z działalności noclegowej, a także możliwość rozwoju lub przekształcenia obiektu na apartamenty całoroczne.

Pensjonat o powierzchni 534 m² (główna część budynku - 178 m² x 3 kondygnacje), zlokalizowany na działce o powierzchni 1230 m², jest w pełni wyposażony, zadbany i gotowy do kontynuacji działalności. Obiekt składa się z pokojów gościnnych oraz oddzielnego mieszkania właścicieli z prywatnym tarasem. Dodatkowo, na terenie posesji znajduje się samodzielny domek letniskowy (84 m²), który może służyć jako dodatkowa przestrzeń do wynajmu lub jako miejsce dla gości.

Wszystkie pokoje są w pełni wyposażone, a budynek ogrzewany gazowo i kominkowo, co zapewnia komfort przez cały rok. Nieruchomość jest ocieplona, z plastikowymi oknami i blaszanym dachem. Obiekt posiada wszystkie niezbędne media, w tym prąd, gaz, wodę, internet światłowodowy, telefon oraz kanalizację sanitarno-deszczową. Dodatkowo, teren jest ogrodzony, oświetlony i w pełni zabezpieczony.

Nieruchomość jest wolna od obciążeń hipotecznych, a sprzedaż odbywa się z majątku prywatnego, co oznacza brak VAT-u. Kupujący pokrywa jedynie 2% podatku PCC. Istnieje możliwość przejęcia zastrzeżonej nazwy obiektu, domeny internetowej oraz numeru telefonu, co umożliwi przejęcie dużej bazy stałych klientów. Ponadto, na działce znajduje się plac zabaw oraz boisko do siatkówki, które można dzierżawić za symboliczną opłatą, lub dokupić niezabudowaną część działki.

Ustronie Morskie to popularna miejscowość turystyczna, która każdego roku przyciąga tysiące turystów. Zaledwie 14 km dzieli ją od Kołobrzegu, a w pobliżu znajdują się liczne atrakcje, takie jak nadmorska promenada, Aquapark Helios, czy lokale gastronomiczne. Miejscowość jest dobrze skomunikowana, z łatwym dostępem do dróg ekspresowych S6 i S11, co dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycji.

Pensjonat jest gotowy do dalszego prowadzenia działalności i stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów szukających dochodowego obiektu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad Bałtykiem. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Numer oferty: 160167

Podana cena nieruchomości jest ceną całkowitą - zawiera wszelkie koszty związane z zakupem, w tym: koszty notarialne, koszty przygotowania dokumentacji, opłaty związane z procesowaniem bezpiecznej transakcji i wynagrodzenie dla naszego biura nieruchomości. Dzięki temu masz pełną przejrzystość kosztów i pewność, że cały proces zakupu przebiega sprawnie i bez dodatkowych, ukrytych opłat.

Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące nieruchomości były rzetelne i aktualne, jednak nie stanowią one zobowiązania prawnego i mogą ulec zmianie.

Lokalizacja

Ustronie Morskie, kołobrzeski, zachodniopomorskie