Opis

Na sprzedaż działka budowlana z prawomocnymi Warunkami Zabudowy – Bruskowo Małe, gm. Słupsk

Działka budowlana o powierzchni 905 m² położona w miejscowości Bruskowo Małe, zaledwie 10 km od centrum Słupska. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji z szybkim dostępem do drogi ekspresowej S6.
To idealne miejsce na budowę domu jednorodzinnego – zarówno dla osób ceniących bliskość natury, jak i dla tych, którzy szukają spokojnej przestrzeni w niedalekiej odległości od miasta.

Lokalizacja i otoczenie:
- 10 km do centrum Słupska – ok. 12 minut jazdy samochodem drogą powiatową nr 1015G
- 15 km do wybrzeża Bałtyku (Ustka) – ok. 20 minut autem
- 15 minut do drogi ekspresowej S6 – szybki dojazd do Trójmiasta i Kołobrzegu
- 70 km do Koszalina – ok. 55 minut jazdy
- 115 km do Gdyni – ok. 1 godz. 30 minut
- 140 km do Gdańska – ok. 1 godz. 50 minut

Działka znajduje się na terenie objętym ochroną krajobrazu kulturowego „Kraina w Kracie” – to wyjątkowe miejsce, w którym obowiązuje zasada utrzymania minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej, co gwarantuje zachowanie naturalnego, zielonego charakteru otoczenia.
Ta oferta łączy bliskość miasta z urokami spokojnej, zielonej okolicy. Szybki dojazd do Słupska i Ustki, rozwinięta infrastruktura, a także dostęp do decyzji WZ, dokumentacji technicznej i pełnego wsparcia formalnego czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów planujących budowę domu na wynajem.

Parametry działki F nr 256/3:
Powierzchnia: 905 m²
Dodatkowo: 1/7 udziału w drodze wewnętrznej – 7 670 zł

Media i infrastruktura:
- Woda i kanalizacja: przyłącze planowane na październik 2025
- Prąd: w trakcie realizacji przyłącza
- Droga wewnętrzna: zatwierdzona przez Zarząd Dróg Powiatowych

Warunki zabudowy prawomocne, umożliwiają:
- Budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 10% (ok. 81 m²)
- Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 45–47°
- Maksymalna wysokość budynku: 9 metrów
- Możliwość budowy podpiwniczenia
- Minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej
- Dopuszczalne do dwóch kondygnacji nadziemnych
- Ograniczenia wynikające z WZ i planu zagospodarowania:
- Zakaz budowy zabudowy bliźniaczej i wielorodzinnej
- Dachy muszą być symetryczne, dwuspadowe
- Bezwzględny zakaz odprowadzania wód opadowych na tereny publiczne

Atuty inwestycyjne:
Grunt z uregulowanym statusem – brak konieczności zmiany przeznaczenia
Brak obciążeń hipotecznych
Stabilny wzrost wartości gruntu w regionie – według danych GUS z 2024 roku, prognozowany wzrost wartości w ciągu 5–7 lat

W ofercie dostępne są jeszcze inne działki sąsiadujące o metrażach:
B 915 m2; C 862 m2; A 816 m2; D 814 m2; E 814 m2; G 908 m2 załączone w rzucie.

RATY NOTARIALNE:

- Minimalny wkład własny: 30 % wartości nieruchomości.
- Możliwość rozłożenia płatności na maksymalnie 3 lata.
- Indywidualnie dopasowane raty.
- Brak sprawdzania zdolności kredytowej – bez weryfikacji w BIK/BIG.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację terenu.

Numer oferty: 160424

Podana cena nieruchomości jest ceną całkowitą - zawiera wszelkie koszty związane z zakupem, w tym: koszty notarialne, koszty przygotowania dokumentacji, opłaty związane z procesowaniem bezpiecznej transakcji i wynagrodzenie dla naszego biura nieruchomości. Dzięki temu masz pełną przejrzystość kosztów i pewność, że cały proces zakupu przebiega sprawnie i bez dodatkowych, ukrytych opłat.

Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące nieruchomości były rzetelne i aktualne, jednak nie stanowią one zobowiązania prawnego i mogą ulec zmianie.

Lokalizacja

Bruskowo Małe, słupski, pomorskie