« Wróć
Nieruchomości
Domy na raty notarialne
Kamienica inwestycyjna w Bytomiu – 1161,55 m², blisko centrum i A1

Kamienica inwestycyjna w Bytomiu – 1161,55 m², blisko centrum i A1

Dom na sprzedaż w ratach bez banku, Bytom, bytomski, śląskie

Rata od: 20,672 zł Cena nieruchomości: 1,984,500 zł

» »

Opis

Na sprzedaż oferujemy trzykondygnacyjną kamienicę o powierzchni użytkowej 1161,55 m², zlokalizowaną w Bytomiu przy ul. Jana Kochanowskiego. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 993 m² i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej

Opis nieruchomości:

Przedmiotem opisu jest budynek mieszkalny wzniesiony w 1937 roku, zrealizowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Obiekt posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz jest częściowo podpiwniczony.

Charakterystyka konstrukcyjno-budowlana:

- Ściany konstrukcyjne: murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, w dobrym stanie technicznym;
- Ścianki działowe: murowane z cegły oraz częściowo wykonane z płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie;
- Stropy: żelbetowe, monolityczne, zapewniające odpowiednią nośność i trwałość użytkową;
- Schody: wewnętrzne, żelbetowe, wykończone płytkami ceramicznymi; schody do piwnicy – betonowe, surowe;
- Dach: o konstrukcji drewnianej, pokryty papą na deskowaniu; stan pokrycia oceniany jako przeciętny;

Wykończenie wnętrz:

- Tynki wewnętrzne: w pomieszczeniach użytkowych – tynki cementowo-wapienne, malowane farbami emulsyjnymi; w sanitariatach – ściany częściowo wyłożone płytkami ceramicznymi;
- Podłogi i posadzki: zróżnicowane – w zależności od funkcji pomieszczeń zastosowano wykładzinę dywanową, linoleum oraz płytki ceramiczne;
- Wykończenie ścian: głównie malowane, miejscowo zastosowano boazerię;

Stolarka budowlana:

- Okienna: drewniana, skrzynkowa oraz częściowo zespolona, typowa dla budownictwa z okresu międzywojennego;
- Drzwiowa: drewniana, płycinowa, dopasowana stylistycznie do charakteru budynku;

Elewacja budynku: od strony frontowej wykończona tynkiem tradycyjnym, natomiast od strony podwórza zachowano oryginalną cegłę licową, co nadaje obiektowi walory estetyczne i historyczne.

Instalacje:
- Elektryczna
- Wodociągowa
- Kanalizacyjna
- Odgromowa
- Ogrzewanie: elektryczne; brak centralnego ogrzewania

Możliwości adaptacyjne:

Aktualny układ budynku pozwala na wydzielenie 26 mieszkań typu kawalerka. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość nadbudowy o 2 piętra, co zwiększa liczbę mieszkań nawet powyżej 40. Budynek może zostać wyposażony w windę, co dodatkowo podnosi jego atrakcyjność inwestycyjną.

Potencjalne przeznaczenie nieruchomości:

- Mieszkania na wynajem lub sprzedaż

- Hostel / hotel
- Budynek handlowo-usługowy
- Siedziba firmy produkcyjnej, wysyłkowej itp.
- Przeznaczenie mieszane

Dodatkowe informacje:

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani gminnej ewidencji zabytków, co ułatwia ewentualne prace modernizacyjne.
W najbliższej okolicy planowane jest powstanie pięciu dużych centrów magazynowych o łącznej powierzchni ponad 300 000 m², co przyczyni się do zwiększenia zapotrzebowania na lokale mieszkalne i usługowe w regionie.
W ostatnim czasie przeprowadzana jest intensywna rewitalizacja dzielnicy, obejmująca budowę promenady, boiska sportowego, skateparku oraz placów zabaw, co podnosi atrakcyjność tej części miasta i zachęca do inwestowania.

Lokalizacja i komunikacja:

Kamienica znajduje się w strategicznym punkcie Bytomia, co zapewnia doskonałą komunikację z kluczowymi miejscowościami regionu.

Bliskość obwodnicy oraz zjazdu na trasę 94 umożliwia szybkie poruszanie się między miastami ościennymi, a węzeł autostradowy A1, oddalony o około 3 minuty jazdy, zapewnia wygodny dostęp do północnej i południowej części Polski.

- Ścisłe centrum Bytomia – około 2 minuty jazdy samochodem (ok. 700 m)
- Centrum Katowic – około 20 minut jazdy samochodem (ok. 18 km)
- Lotnisko Katowice-Pyrzowice – około 20 minut jazdy samochodem (ok. 25 km)
- Gliwice – około 25 minut jazdy samochodem (ok. 25 km)
- Zabrze – około 15 minut jazdy samochodem (ok. 10 km)
- Chorzów – około 15 minut jazdy samochodem (ok. 10 km)

RATY NOTARIALNE:

- Od razu otrzymujesz klucze do swojego domu!
- Minimalny wkład własny: 50% wartości nieruchomości.
- Możliwość rozłożenia płatności na maksymalnie 4 lata.
- Indywidualnie dopasowane raty.
- Brak sprawdzania zdolności kredytowej – bez weryfikacji w BIK/BIG.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

Numer oferty: 160427

Podana cena nieruchomości jest ceną całkowitą - zawiera wszelkie koszty związane z zakupem, w tym: koszty notarialne, koszty przygotowania dokumentacji, opłaty związane z procesowaniem bezpiecznej transakcji i wynagrodzenie dla naszego biura nieruchomości. Dzięki temu masz pełną przejrzystość kosztów i pewność, że cały proces zakupu przebiega sprawnie i bez dodatkowych, ukrytych opłat.

Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące nieruchomości były rzetelne i aktualne, jednak nie stanowią one zobowiązania prawnego i mogą ulec zmianie.